Пенсионеры могут не платить за капитальный ремонт: как убедиться в своей льготе и проверить квитанцию
Многие считают, что освобождение от платежей на капитальный ремонт касается только ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов. Однако реальность более сложна: существуют как федеральные, так и региональные льготы, которые регулируются постановлениями Конституционного суда и нормами Жилищного кодекса РФ. Рекомендуем проверить свою квитанцию — вы можете быть одним из тех, кто переплачивает.
Кто имеет право на льготы
Льготы разделяются на две основные категории: федеральные, действующие по всей стране, и региональные, установленные в отдельных субъектах Федерации. Ниже перечислены ключевые группы, на которые обращают внимание органы социальной защиты и управляющие компании.
Пенсионеры по возрасту
-
После 70 лет. В большинстве регионов применяется правило «70/80»: пенсионерам, проживающим в одиночку или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, компенсируют 50% взноса при условии подачи соответствующего заявления.
-
После 80 лет. Предусмотрено полное освобождение от уплаты (компенсация 100%). Однако важно учитывать, что льгота может быть отменена, если в квартире зарегистрирован работающий сын или внук. Для получения подробной информации лучше обратиться в органы социальной защиты или МФЦ по месту жительства.
Льгота предназначена для собственников квартир, для приватизированных комнат в общежитиях действуют другие правила.
Жители аварийного жилья и новостроек
Полное освобождение от взносов на капитальный ремонт предоставляется жильцам в следующих случаях:
-
дом признан аварийным и подлежит сносу по решению местной администрации;
-
в домах с менее чем тремя квартирами (частный сектор) взносы не взимаются;
-
в новостройках освобождение действует на протяжении 3–5 лет с момента ввода в эксплуатацию, после чего взносы начинают начисляться.
Если управляющая компания выставила счет за капитальный ремонт новостройки, это может быть расценено как нарушение статьи 170 Жилищного кодекса РФ — в таком случае имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию.
Региональные льготы — примеры и варианты
Региональные законы могут уточнять или дополнять список льготников. Вот несколько примеров:
-
Москва. Полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры старше 70 лет и «долгожители» от 80 лет; также предусмотрены льготы для семей с детьми-инвалидами.
-
Санкт-Петербург. Льгота доступна собственникам, достигшим 70 лет, но только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
-
Некоторые регионы (например, Башкортостан и Татарстан). Предусматривают льготы для предпенсионеров (за 5 лет до выхода на пенсию) при условии, что их доход не превышает двух прожиточных минимумов.
Как оформить льготу
Для получения льготы необходимо подать заявление. Обычно это делается в МФЦ: приходите с паспортом и справкой о составе семьи, чтобы оформить соответствующее заявление. Рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов и условия в местном отделении соцзащиты или в МФЦ — так поступают и авторы Юридического проекта «Мама знает».
Если вы сомневаетесь в правильности начислений, проверьте свою квитанцию и, при необходимости, обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию, жилищную инспекцию или органы социальной защиты.
