Фото: Яна Пивцайкина
Правила совместного проживания в российских многоквартирных домах будут значительно обновлены: с осени 2026 года вступят в силу новые нормы, затрагивающие различные аспекты повседневной жизни — от расчетов за коммунальные услуги до порядка проведения ремонтных работ в квартирах.
Опоздал с показаниями — плати по нормативу
Первое изменение касается процедуры сбора данных со счётчиков. Если собственник или арендатор не предоставит актуальные показания в установленные сроки, управляющая компания получит право выставить счёт на основе среднемесячного норматива потребления. Когда фактические данные будут предоставлены, сумма будет скорректирована в следующем расчётном периоде.
Эксперты в сфере ЖКХ настоятельно советуют не откладывать передачу показаний: даже небольшая ошибка в цифрах может значительно повлиять на итоговый счёт за следующий месяц.
Коридоры и лестничные клетки освободят от лишних вещей
Второй блок изменений касается использования общих зон — тамбуров, коридоров и лестничных пространств. Размещать в этих местах громоздкую мебель, строительные материалы, крупные бытовые приборы и другие объёмные вещи станет строго запрещено.
При этом трактовка ограничений довольно широкая. Под действие запрета попадут не только бесхозные шкафы или оставленные на долгое время коробки, но и привычные для многих жильцов велосипеды и детские коляски — если они закрывают проход или затрудняют безопасную эвакуацию. Социальное значение этой нормы подтверждается статистикой: по данным МЧС России, захламлённые пути эвакуации регулярно упоминаются как факторы, усугубляющие последствия пожаров в жилом фонде.
Ремонт — только после уведомления управляющей компании
Третье требование касается собственников, планирующих перепланировку или изменение помещений. Перед началом шумных строительных работ владелец квартиры должен заранее уведомить управляющую компанию о характере предстоящих мероприятий и приблизительных сроках их завершения.
Это правило особенно актуально при масштабных изменениях: перемещении санитарных узлов, возведении или сносе внутренних перегородок, а также любых вмешательствах, касающихся несущих конструкций или инженерных сетей, входящих в состав общего имущества здания.
Нарушителей ожидают два варианта последствий — финансовые доначисления или официальное предупреждение в зависимости от степени тяжести нарушения.
