Фото: Яна Пивцайкина
С осени 2026 года жизнь в многоквартирных домах по всей стране будет подвержена новым правилам в трёх основных областях.
Изменения коснутся передачи данных с приборов учёта, эксплуатации общих зон, а также порядка уведомления управляющих компаний о предстоящих ремонтах.
Перерасчёт вместо реальных данных
Одним из ключевых нововведений является своевременная передача показаний счётчиков. В случае, если владелец или арендаторы не предоставят актуальные данные в установленный срок, управляющая организация сможет выставить счёт, основываясь на среднемесячных нормах потребления. Когда правильные данные будут переданы, сумма будет пересчитана.
Эксперты в области жилищно-коммунального хозяйства советуют не откладывать передачу показаний на последний момент. Даже небольшая ошибка в цифрах может значительно повлиять на итоговую сумму оплаты в следующем расчётном периоде.
Запрет на хранение личных вещей в подъездах
Второй раздел нововведений касается общедомовых пространств — коридоров, тамбуров и лестничных площадок. Хранение громоздкой мебели, строительных материалов, бытовой техники и других крупных предметов в этих зонах теперь будет запрещено.
Важно отметить, что ограничения имеют широкое применение. Под запрет попадают не только забытые вещи, но и привычные предметы — например, велосипеды или детские коляски, если они затрудняют проход или могут помешать безопасной эвакуации в экстренной ситуации. Практическое значение данного правила велико: по информации МЧС России, захламлённые эвакуационные пути усугубляют последствия пожаров в жилых домах.
Ремонт возможен только после уведомления
Третье требование касается владельцев квартир, планирующих перепланировку или изменения в жилых помещениях. Прежде чем начинать строительные работы, собственник должен заранее уведомить управляющую компанию о характере предстоящих работ и приблизительных сроках их завершения.
Это правило особенно актуально при капитальных изменениях: переносе санузлов, демонтаже или строительстве внутренних перегородок, а также любых других вмешательствах, затрагивающих несущие конструкции или инженерные системы, относящиеся к общему имуществу. За несоблюдение новых норм предусмотрены два вида последствий — финансовые доначисления или официальное предупреждение в зависимости от характера нарушения.
