Анастасия Петрова
С осени для владельцев квартир вступают в силу новые нормы, касающиеся остекления балконов и лоджий.
Основное внимание уделяется безопасности, внешнему виду зданий и процессу согласования работ, а не полному запрету на любые конструкции.
Что изменится для жителей
В новых требованиях уточняется, какие типы остекления можно использовать без сложных согласований, а какие необходимо предварительно согласовать с управляющей организацией или городскими службами. Большое внимание уделяется типу профиля, цвету рам, а также тому, чтобы конструкции не искажали фасад и не создавали риск обрушения.
Отдельно подчеркивается недопустимость самовольного выноса балкона за пределы плиты и установки тяжелых конструкций без расчета нагрузки. В некоторых случаях может потребоваться привести самовольные изменения в безопасное состояние.
Безопасность и нормы по пожарной безопасности
Уточняются также требования по пожарной безопасности. При остеклении необходимо учитывать доступ к эвакуационным выходам, возможности работы спасательных служб и использовать материалы, которые не способствуют распространению огня. Управляющие компании получат дополнительные основания для требования устранения явных нарушений.
Цели введения новых правил
Основная задача изменений — уменьшить риск аварий на фасадах, сделать внешний вид зданий более однородным и защитить жильцов от опасных «самоделок». В то же время новые нормы должны упростить жизнь тем, кто намерен остеклить балкон согласно правилам: станет яснее, какие решения допустимы, а какие потребуют отдельного согласования.
Тем, кто собирается делать ремонт на балконе или лоджии после сентября, стоит заранее уточнить актуальные требования у своей управляющей компании или на официальных городских ресурсах, чтобы избежать дополнительных затрат и претензий
