Льготные ипотеки: узнайте, какие условия еще привлекательны и где ставки начали расти

Льготные ипотечные программы «Семейная», «Сельская», «Дальневосточная», «Арктическая» и «IT‑ипотека» будут действовать в России до конца 2026 года, однако условия их применения становятся всё более жесткими, а некоторые механизмы могут быть приостановлены или закрыты. Рассмотрим, какие из них ещё доступны и на каких условиях.

Как отмечает Ирина Киселёва, член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке, программы остаются, но их доступность и условия могут различаться: некоторые меры становятся более строгими, а другие могут быть временно остановлены или завершиться раньше намеченного срока.

«Семейная» ипотека

С 1 октября 2026 года в «Семейной» ипотеке вводятся дифференцированные ставки. Субсидирование по этой программе теперь ограничено 15 годами, хотя сама программа будет действовать до 2030 года.

Дальневосточная и Арктическая ипотеки

Для программ, действующих в Дальнем Востоке и Арктике, ставка остаётся на уровне 2%. Это решение будет действовать до 2030 года, как отметила Киселёва.

Сельская ипотека

Хотя «Сельская ипотека» формально не имеет срока окончания и её процентная ставка не превышает 3%, на практике выдача кредитов остановлена из-за нехватки финансирования от Минсельхоза. Кроме того, требования к участникам программы ужесточились: теперь необходимо быть трудоустроенным в сельском хозяйстве или работать в социальной сфере в сельской местности.

IT‑ипотека

В рамках IT‑ипотеки заёмщики могут рассчитывать на ставку около 6% и максимальную сумму кредита до 9 миллионов рублей; однако программа не охватывает Москву и Санкт-Петербург. По информации риелторов, существует вероятность досрочного завершения программы — возможные даты сворачивания называются декабрь 2026 года или 1 января 2027 года, но окончательное решение пока не принято.