freepik.com
Значительные расходы на имущество уже давно привлекли внимание Федеральной налоговой службы. Информация обо всех зарегистрированных транспортных средствах и объектах недвижимости автоматически передаётся в ФНС от соответствующих регистрирующих органов, отметила адвокат Алла Ворсунова.
По её словам, инспекторы особенно настораживаются в тех случаях, когда задекларированные доходы физического лица явно не соответствуют его фактическим расходам. Кроме того, приобретение нескольких дорогостоящих объектов за короткий период также служит основанием для более тщательной проверки.
Получив официальный запрос от налогового органа, гражданин обязан ответить на него в установленные сроки. Ворсунова акцентировала внимание на том, что устного или письменного объяснения о том, что деньги были накоплены, получены в долг или переданы родственниками в дар, обычно бывает недостаточно.
Для удовлетворения требований ведомства потребуется документальное подтверждение — договора займа или дарения, банковские выписки, отражающие историю накоплений, декларации по форме 3-НДФЛ, свидетельства о наследстве, а также документы, подтверждающие продажу ранее принадлежащего имущества.
Юрист настоятельно рекомендует не игнорировать даже письма информационного характера, поступающие от ФНС. По её мнению, любое обращение ведомства должно получать развернутый и документально обоснованный ответ.
Сам факт крупной покупки не приводит к автоматическому начислению налога на доходы физических лиц: расходы не считаются доходом.
Тем не менее, если в ходе проверки станет известно, что гражданин имел налогооблагаемые доходы, которые не были указаны в декларации, ему угрожает доначисление недоимки, начисление пени и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. В случае наличия доказательств преднамеренного сокрытия налоговая санкция удваивается — до 40%.
Адвокат также уделила внимание налогообложению подарков. Если недвижимость передаётся в дар близким родственникам — супругам, родителям, детям, братьям, сёстрам, бабушкам, дедушкам или внукам, новый владелец освобождается от уплаты налога. Для подтверждения льготы достаточно предоставить в ФНС договор дарения и документы, подтверждающие родственные связи.
Если же даритель не является близким родственником, одаряемый обязан задекларировать полученную выгоду. В таком случае налоговая ставка составит 13% от кадастровой стоимости имущества в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы, превышающей указанный порог.
Наиболее серьёзные последствия ожидают тех, чьи действия будут расценены контролёрами как преднамеренное уклонение от уплаты налогов. В таких случаях материалы могут быть переданы в правоохранительные органы.
Уголовная ответственность наступает при недоимке, превышающей 2,7 млн рублей за три последовательных финансовых года — такая задолженность квалифицируется как крупная. Если сумма неуплаченных налогов превышает 13,5 млн рублей, это уже рассматривается как особо крупный ущерб, резюмировала Ворсунова.
ИСТОЧНИК
