pexels.com
В российском законодательстве в сфере жилья ожидаются значительные изменения: поправки, вступающие в силу осенью 2026 года, затронут три важные области жизни в многоквартирных домах. Эти новшества повлияют на миллионы владельцев и арендаторов жилья по всей стране.
Запоздал с передачей показаний — плати по норме
Одним из значимых изменений станет новый механизм расчётов при задержке подачи показаний счётчиков. Если жилец — владелец или арендатор — не предоставит актуальные данные в установленные сроки, управляющая компания получит право выставить счёт на основании среднемесячного норматива потребления. Когда достоверная информация станет доступна, сумма будет пересчитана.
Специалисты в области ЖКХ подчеркивают практические риски: «Даже небольшая ошибка в переданных данных может существенно изменить размер платежа в следующем расчётном периоде», — отмечают эксперты. По их словам, откладывать передачу данных до последнего момента крайне не рекомендуется.
Подъезды освободят от громоздких предметов
Второй аспект реформы касается общих зон дома — коридоров, тамбуров, лестничных клеток и площадок между этажами. Размещение в этих местах крупных предметов, строительных материалов, бытовой техники и других громоздких вещей будет строго запрещено.
Важно отметить, что ограничения касаются и привычных предметов быта. Велосипеды, детские коляски и другой инвентарь окажутся под запретом, если они перекрывают проход или создают препятствия для безопасной эвакуации в случае чрезвычайной ситуации.
Актуальность данной нормы подтверждается статистикой: по данным МЧС России, захламлённые эвакуационные пути продолжают оставаться одним из факторов, усугубляющих последствия пожаров в жилых домах.
Перепланировку нужно будет согласовывать с управляющей компанией
Третье требование касается владельцев квартир, желающих провести изменения или перепланировку помещений. Перед началом строительных работ собственник обязан заранее уведомить управляющую компанию о предполагаемых изменениях и ориентировочных сроках выполнения работ.
Данная норма особенно важна при значительных преобразованиях: переносе санузлов, демонтаже или возведении внутренних перегородок, а также любых других вмешательствах, которые могут повлиять на несущие конструкции или инженерные системы, относящиеся к общему имуществу дома.
За несоблюдение установленных требований предусмотрены два вида санкций — финансовые доначисления или официальное предупреждение — в зависимости от характера нарушения.
